دوره آموزش جامع حقوق مهندسی در ساخت و ساز شهری ایران ، در ادامه دوره آموزش حقوق مهندسی با ( تدریس موضوعی شامل شش فصل ) بارویکردی متفاوت ارایه می شود ، بدین صورت که کلیه مطالب در چهار سفر و در چهار مرحله مورد کنکاش قرار گرفته و هر سفر نسبت به سفر قبلی باژرفای عمیق تری مورد بررسی قرار گرفته و جزییات بیستری به مخاطب منتقل میشود . این دوره در قالب 157 جلسه و بیش از 200 ساعت فایل صوتی به همراه مستندات تصویری و ویدیویی ، توسط پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران ، جناب آقای مهندس کامیارمیررضوی تدریس شده و سفر چهارم از جلسه 157 به بعد بزودی آغاز خواهد شد.
جلسه اول ۱
جلسه دوم ۲
جلسه سوم ۳
جلسه چهارم ۴
- بخش اول از کنترل های مهندس ناظر از زمان ارجاع کار نظارت تا زمان شروع بکار
- عدم لزوم مهر و امضای چک لیستهای تخصصی توسط مهندسان ناظرمانند چک لیست مبحث ششم و بارگذاری در برابر زلزله
جلسه پنجم
جلسه ششم ۶
- بیمه مسئولیت مدنی مالک در قبال اموال
- بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر و طراح
- بیمه سالهای قبل و در حین ساخت برای مهندسین مجری ذیصلاح
جلسه هفتم ۷
جلسه هشتم ۸
- بخش اول از نحوه پر کردن فرم گزارش مرحله ای مهندسین ناظر و توضیحات مربوط به آن
- فرم خام گزارش مرحله ای تحت Excel
جلسه نهم ۹
جلسه دهم ۱۰
جلسه یازدهم ۱۱
جلسه دوازدهم 12
جلسه سیزدهم ۱۳
- بخش اول از نحوه گزارش نویسی فونداسیون
- مغایرت های ابعاد موجود زمین با نقشه ها و پروانه
- آثار گزارشات خارج از موعد و نحوه بیان آزمایشات در گزارشات
جلسه چهاردهم ۱۴
- بخش دوم از گزارش نویسی فونداسیون شامل :
- اندازه گیری حدود اربعه زمینحد اصلاحی
- عرض گذر
- بر و کف
- و جانمایی پارکینگ ها و چاله آسانسور و راه پله
جلسه پانزدهم ۱۵
- توضیحات تکمیلی از بیمه مسئولیت مهندسین ناظر و طراح
- توضیحات در مورد گزارشات خارج از موعد مهندسین ناظر و بررسی آثار و تبعات آن در شورای انتظامی و محاکم قضایی
جلسه شانزدهم ۱۶
جلسه هفده ۱۷
جلسه هجدهم ۱۸
جلسه نوزدهم ۱۹
- بخش دوم از کنترل های مهندسین ناظر در مرحله نازک کاری
- شرح مسئولیت ها و بیمه نامه مدیریت آپارتمان
- چگونگی نوشتن گزارشات کارشناسان رسمی دادگستری
جلسه بیستم ۲۰
جلسه بیست و یکم ۲۱
جلسه بیست و دوم 22 (پایان سفراول)
جلسه بیست و سوم(شروع سفر دوم) ۲۳
- مقدمه ای بر مسئولیت های مهندسین ناظر
- نحوه نوشتن گزارشات برای عدم رعایت موارد ایمنی
- نحوه نوشتن گزارش مرحله ای گودبرداری در حالات و شرایط مختلف
جلسه بیست وچهارم ۲۴
- یکی از روش های کنترل دودکش (ریسمان و وزنه)
- بررسی ماده ۳۳۳ قانون مدنی پیرامون مسئولیت های مهندسین ناظر و طراح در رشته سازه در باب عدم ایستایی ذاتی و تکیه پلاک مجاور به ساختمان در حال تخریب و گودبرداری
جلسه بیست و پنجم ۲۵
جلسه بیست وششم ۲۶
جلسه بیست و هفتم۲۷
جلسه بیست و هشتم۲۸
- تشخیص حقوقی عدم تناسب سازه نگهبان با گود
- بیان روش شطرنجی در برداشتن سپر خاکی
- بیان دیوار مشترک و تیر مشترک و پیش بخاری همسایه در حین تخریب
- جدول دیات و ارش
- تعریف حقوق مهندسی
جلسه بیست و نهم۲۹
جلسه سی ۳۰
جلسه سی و یکم۳۱
- بحث پیرامون رویه های “قانون محوری” و “قاضی محوری” در محاکم قضایی در کشورهای فرانسه و انگلیس و ایران
- بازخوانی یک پرونده مرگ خاموش و شرح حقوقی آن
- و توضیح کامل برای آنکه بالاخره ناظر برگه شروع بکار را بدون مجری ذیصلاح بدهد یا خیر
جلسه سی و دوم۳۲
- بررسی سببیت ها در وقوع حادثه برای شرکت های حقوقی با بازخوانی ۲ پرونده واقعی
- نحوه تنظیم بیمه نامه مسئولیت های حرفه ای مهندسین ناظر و طراح برای شرکت های حقوقی
جلسه سی و سوم۳۳
- مسئولیت مدیر عامل در شرکت های مجری و طراح و ناظر
- مسئولیت گذاشتن مدرک تحصیلی برای شرکت های پیمانکاری جهت دریافت رتبه بندی سازمان برنامه و بودجه
- و شرح بیمه سرپرست کارگاه
جلسه سی و چهارم۳۴
جلسه سی وپنجم۳۵
- شرح مفهوم قضاوت مهندسی
- رویه قضایی در صورت فوت کارگر در حین اجرای ساختمان
- نحوه رضایت گرفتن از شخص زیان دیده
جلسه سی و ششم(پایان سفر دوم )۳۶
(پایان سفر دوم )
جلسه سی و هفتم37 پرسش و پاسخ قبل از شروع سفر سوم
- بازخوانی دو پرونده واقعی از محکومیت های مهندسین ناظر
- بحث خواندگان پرونده
- چگونگی پیش بینی حوادث قبل از وقوع حادثه توسط مهندس ناظر
جلسه سی وهشتم 38 پرسش و پاسخ قبل از شروع سفر سوم
جلسه سی و نه (آغار سفر سوم) ۳۹
- بررسی جوانب کیفری و حقوقی و انتظامی و جوانب کارشناسی گود خ شهران و
- چگونگی انجام دفاع درست در دادگاه
- و بحث مجدد بیمه مسئولیت مهندسین
جلسه چهل۴۰
- تصور اشتباه ناظرین از گزارشات خلافدار
- اشاره مختصری به قرارداد نظارت
- ایجاد مسئولیت در اثر ذکر نام برای مهندس ناظر در مکتوبات و قراردادها
جلسه چهل و یک ۴۱
- بازخوانی پرونده کج شدن ساختمانی بدلیل عدم اجرای دیوار حائل توسط همسایه مجاور
- شرح تفاوت نظریه های بازرسان اداره کار با کارشناسان رسمی دادگستری
جلسه چهل و دو ۴۲
جلسه چهل و سه ۴۳
جلسه چهل و چهار ۴۴
- بازخوانی پرونده سقوط اتومبیل بداخل گود ساختمانی
- بازخوانی دو پرونده محکومیت مهندسین ناظر بدلیل دادن گزارش خارج از موعد
- شرح بیمه مهندسین در زمان بازنشستگی
- شرح بیمه کیفیت ساختمان برای سازندگان
- اشاره ای به قرارداد نظارت
جلسه چهل و پنج ۴۵
جلسه چهل و شش ۴۶
جلسه چهل و هفت ۴۷
- بازخوانی پرونده سقوط کارگر از نرده بان
- پرونده تائیدات خارج از صلاحیت مهندس محاسب
- نحوه گزارش نویسی سفتکاری برای مواردیکه هنوز سقف های طبقات به اتمام نرسیده
- بازخوانی پرونده ای که ناظر ۱۰۰ درصد تقصیر گرفت ،
- روانشناختی در نظارت و چگونگی سختگیری ناظر
جلسه چهل و هشت ۴۸
- بازخوانی پرونده سقوط کودک از پنجره
- پرونده فوت کارگر و تقصیر گرفتن پزشک
- پرونده سکته کارگری در ساختمان و تقصیر گرفتن عوامل اجرایی
- تعریف کارگاه پرخطر و بازخوانی پرونده برق گرفتگی کارگری در حال آب دادن بتن
- بررسی محکومیت های مهندسین در سایر کشورهای جهان
جلسه چهل و نه ۴۹
- استفاده از کتراک در خاکبرداری
- بحث جرایم اداره کار برای اخراج کارمندان از شرکت ها
- قیچی شدن ناظر در نظارت های مشارکت در ساخت
- بحث تائیدات ناظر در شاسی کشی آسانسور
جلسه پنجاه ۵۰
- بازخوانی پرونده ساختمانی که حدود ۷ سال نتوانست از مهندس ناظر پایانکار بگیرد
- شرح آنکه چرا ،در تخلفات مشابه توسط ناظرین ، شورای انتظامی نظام مهندسی آراء متفاوت صادر میکند
جلسه پنجاه و یک ۵۱
- شرح گزارشهای متناقض
- جایگاه قانونی ناظر
- علت ضعف شخصیتی ناظر در مقابل سازندگان حرفه ای
- چگونگی جبران گزارشهای خارج از موعد مهندس ناظر
جلسه پنجاه و دو ۵۲
- شرح مسوولیت ناظران برق و مکانیک در تجهیز کارگاه با بازخوانی پرونده
- اهمیت آموختن مسئولیت ناظران سازه و معماری برای کلیه ناظران و طراحان در رشته های مختلف و همچنین مجریان ذیصلاح
- اشاره مختصری به اورلپ(همپوشانی) مسوولیت ناظر معماری و سازه با بازخوانی پرونده
- چگونگی تبرئه شهرداری بدلیل عدم حضور مجری ذیصلاح در حوادث ساختمانی
- تاکید مجدد بر اعلام گزارشات در موعد ، توسط ناظران با بازخوانی پرونده
جلسه پنجاه و سه ۵۳
- هشدار به ناظرین که اشتباهات نظریه کارشناسان رسمی دادگستری در دادگاه میتواند به راحتی منجر به صدور رای اشتباه شود !!
- طرح شکایت در زمان بهره برداری برای کاهش ابعاد آسانسور بدلیل آنکه برانکاردبر نمی باشد
- شرح چگونگی دادن گواهی پایانکار توسط ناظر بر اساس گروه بندی تخلفات مالک
جلسه پنجاه و چهار ۵۴
جلسه پنجاه و پنج ۵۵
- بازخوانی دو پرونده
- ترکیب ماده ۳۲۹ قانون مدنی با مقررات ملی ساختمان مبنی بر آنکه ساختمان کالایی ملی است
- توضیح در رابطه با تکنیک فرار شهرداری از مسئولیت خود در دادگاه برای عدم معرفی مجری ذیصلاح
- شرح مسئولیت تام مهندس ناظر برای آزمایشات بتن و میلگرد و جوش و خاک
- توضیحی درباره ممنوعیت اجرای سرویس بهداشتی در جهت قبله
- و ممنوعیت استفاده از صراحی سنگی در نرده های بالکن ها
جلسه پنجاه و شش ۵۶
- توضیحات بیشتر در رابطه با انطباق ماده ۳۲۹ قانون مدنی با مقررات ملی ساختمان
- بازخوانی دو پرونده برای رعایت موارد ایمنی و فنی و شهرسازی توسط ناظر در حین ساخت
- لزوم توجه مهندسین ناظر به تاریخ پایان اعتبار پروانه ساختمانی
جلسه پنجاه و هفت ۵۷
- لزوم توجه مهندسین ناظر به جعلی نبودن نقشه های جدید آورده شده توسط مالکین
- بازخوانی ۴ پرونده حادثه ای در اثر پرتاب مصالح بر روی سر کارگران در حین اجرای کار
- شرح معنای قانونی مسئولیت ناظر و طراح در بیمه حرفه ای آنها بر اساس قانون عمومی بیمه
جلسه پنجاه و هشت ۵۸
- بحث نشست ساختمان در زمان بهره برداری
- ساخت ساختمان در لبه دره ها و رانش ساختمان به سمت دره با بازخوانی پرونده
- توجه اکید مهندسین ناظر به بازدیدهای نظارت عالیه و بازرسهای سازمان
- بحث حقوقی و فنی در مورد درز انقطاع
جلسه پنجاه و نه ۵۹
- بازخوانی پرونده فلوی مغناطیسی و شرح مسئولیت ناظر برق و هماهنگ کننده در آن
- شرح مسئولیت های مشترک ناظرین با مسئولین ایمنی(HSE)
- تفکیک مسئولیت های ناظرین پنجگانه در موارد وقوع حوادث ساختمانی
جلسه شصت ۶۰
- شرح مسئولیت نماینده صاحب زمین در قراردادهای مشارکت در ساخت
- لزوم داشتن پروانه فنی و حرفه ای برای تعمیرکاران فنی ساختمان
- شرح مسئولیت نظارت مقیم و مسئولیت مشورت دادن مکتوب به ناظر در ساخت و ساز شهری
جلسه شصت و یک ۶۱
- مسئولیت نظارت عالیه در نظام فنی و اجرایی
- مسئولیت مدیر عامل یک شرکت حتی پس از تعویض آن
- شرح مسئولیت نظام مهندسی و شهرداری در تائیدات نقشه ها
- ممنوعیت اتصال فاضلاب باران به اگوی شهری
- نحوه گزارش ناظر برای ساختمان هایی که بدون اخذ پایانکار اقدام به بهره برداری می کنند
- تبعات انعقاد قرارداد نظارت و طراحی برای شرکت ها با نرخ بیشتر از تعرفه سازمان
- شرح کروکی قضایی مربوط به چاله ها در جاده ها و اتوبان ها که باعث خسارت می گردند
جلسه شصت و دو ۶۲
- شرح مجدد گزارش در موعد و نظارت مستمر شرح قاعده میخ طویله!
- شرح توهم گودرزی!
- چگونگی اصلاح گزارشات خلاف واقع ناظر بطور ناخواسته
- نحوه گزارش نویسی در مواردیکه مالک روی شمشیری های فلزی راه پله طاق ضربی اجرا نماید
- چگونگی اظهار نظر برای تامین نور کافی واحدها در مواردیکه تیغه بندی های داخلی تغییر کرده باشد
جلسه شصت و سه ۶۳
- شرح مسئولیت مدیریت آپارتمان در پرداخت مطالبات تامین اجتماعی
- مسئولیت مدیریت آپارتمان حتی پس از تعویض آن
- شرح بیمه مسئولیت مدیریت آپارتمان
جلسه شصت و چهار ۶۴
- بیان هماهنگی بین ناظرین سازه و تاسیسات مکانیکی بمنظور مشخص کردن بازشوهای داکت های تاسیساتی در سقف ها
- بازخوانی پرونده در مسئولیت ناظر برق
- تاکید به ناظرین مبنی بر کنترل اتصال صحیح بالابرها به سقف ها
- بازخوانی پرونده در مسئولیت صاحب زمین در صورت دخالت در امر ساخت
جلسه شصت و پنج ۶۵
- شرح بیمه تمام خطرپیمانکاران
- بازخوانی پرونده در اهمیت دستورکاردادن پیمانکاران بالادست به پیمانکاران پایین دست
- بازخوانی پرونده دراهمیت صورتحساب در زمان احداث پروژه ها
جلسه شصت و شش ۶۶
- شرح مسئولیت مهندس ناظر گودبرداری!
- بازخوانی یک پرونده در خصوص عدم رعایت ایمنی در استاندارد آتشنشانی
- بیان تفاوت شبکه خودکار باران با سیستم اعلام و اطفا حریق
- اهمیت کنترل ابعاد سرویس بهداشتی و حمام و کنترل اجرای جک معلول برای ناظرین معماری و هماهنگ کننده
- چگونگی طرح شکایت کیفری بر علیه شهرداری در صورت مسدود کردن حق امضا مهندسین ناظر
- چگونگی ثبت نام در “سامانه ثنا” در قوه قضائیه
جلسه شصت و هفت ۶۷
- بازخوانی یک پرونده در اهمیت دادن دستورکار توسط سرپرست کارگاه به پیمانکاران جزء
- یادآوری نحوه گزارش دادن کنترل عرض راه پله در اسکلت بتنی
- نحوه آزادسازی سهمیه مهندسین ناظر در زمان سفتکاری
- نحوه عملکرد ناظر جهت مسکونی کردن پارکینگ و یا گذاشتن کانال کولر در بالکن توسط مالک
جلسه شصت و هشت ۶۸
- نحوه گزارش نویسی فونداسیون چنانچه مالک قصد تکمیل آن را در اجرای سقف ها داشته باشد
- تاکید مجدد کنترل جانمایی بیس پلیت ها قبل از بتن ریزی فونداسیون
- نحوه گزارش دادن ناظر در زمان تعطیلات رسمی
- کنترل توضیحات پروانه ساختمانی مبنی بر آنکه ساختمان دارای “محدودیت ارتفاع” باشد
- پرداخت عوارض تخلفات متراژی مالک ، رافع مسئولیت ناظر برای ندادن گزارش نیست
- نحوه گزارش ناظر در مواردیکه بین نقشه های معماری و سازه مغایرت وجود دارد
- مهندس ناظر الزامی به تائید استحکام و مهر و امضا چک لیست مباحث ۶ و ۱۹ ندارد
- نحوه برخورد مهندس ناظر در مواردیکه به مدت طولانی ، عملیات اجرایی متوقف گردیده یا آنکه قبل از شروع بکار اعتبار پروانه ساختمانی تمام گردیده است
جلسه شصت و نه ۶۹
- نحوه انعقاد قرارداد نظارت
- بیان تاریخ شروع قرارداد نظارت و اخذ وکالتنامه از نماینده مالک
- نحوه تمدید قرارداد نظارت
- بحث روش تعویض ناظر بیان آنکه اتمام مدت قرارداد رافع مسئولیت مهندس ناظر نمی باشد
- شرح اهمیت صدور پروانه تعویض ناظر(پیرو پروانه) برای تعویض ناظر
جلسه هفتاد ۷۰
- بیان آنکه مهندس ناظر نبایستی شماره حساب بانکی خود را به مالک بدهد
- بیان روش های مختلف شکایت مهندس ناظر از مالک در محاکم قضایی بابت مطالبه حق الزحمه نظارت
جلسه هفتاد و یک ۷۱
جلسه هفتاد و دو ۷۲
- بیان حق الزحمه مهندس ناظر بابت ایجاد اضافه متراژ
- بیان پرداخت ۵درصد سهم سازمان از حق الزحمه نظارت
- بیان حالتی که دو ناظر بدون تعویض ، همزمان نظارت ساختمانی را بر عهده داشته باشند
- شرایط تعویض ناظر بدون توافق با ناظر قدیم
- بحث حقوقی در رابطه با رای کمیته داوری مبنی بر تعویض ناظر بدون توافق با ناظر قدیم
- مسئولیت ناظر پس از محکومیت شورای انتظامی برای نظارت هایی که از قبل دارد
جلسه هفتاد و سه ۷۳
جلسه هفتاد و چهار ۷۴
جلسه هفتاد و پنج ۷۵
جلسه هفتاد و شش ۷۶
جلسه هفتاد و هفت ۷۷
- شرح چک کیفری و چک حقوقی و چک امانت و چک تضمین و چک بدون تاریخ و نحوه اقدامات قضایی و اجرائیه گرفتن بر روی آنها
- آموزش نحوه تنظیم مبایعه نامه اتومبیل
جلسه هفتاد و هشت ۷۸
- پاسخ به برخی سوالات در زمینه مبایعه نامه و تصرف و چک تضمین
- شرح مختصری از برات و سفته و نحوه اقدامات قضایی بر روی آنها
جلسه هفتاد و نه ۷۹
- شرح نحوه تنظیم اجاره نامه و بازخوانی ۳ پرونده در باب آسیب وارده به موجر از سوی مستاجر
- شرح اهمیت شاهد در قراردادهای اجاره نامه و مبایعه نامه و …
جلسه هشتاد ۸۰
جلسه هشتاد و یک ۸۱
- تعریف سرقفلی و ملکیت مغازه
- آسیب شناسی اجاره سرقفلی برای حالتی که صاحب ملکیت جدا از سرقفلی است با بازخوانی یک پرونده واقعی
- شرح تفریط و تعدی در باب آنکه چگونه صاحب ملکیت می تواند سرقفلی را از دست صاحب سرقفلی خارج کند با بیان پرونده های واقعی
جلسه هشتاد و دو ۸۲
- شرح تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه و با پروانه کسب و با کاربری تجاری
- شرح مباشر نامه در اجاره سرقفلی
- روش فروش سرقفلی
- ایجاد سرقفلی برای مغازه های نوساز
- چگونگی تخلیه مغازه برای حالتی که پروانه تخریب و نوسازی صادر می شود
- بحث فوت صاحب سرقفلی و تعیین تکلیف سرقفلی
جلسه هشتاد و سه ۸۳
- شرح چهار چوب تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
- شرح وجه التزام
- شرح مسئولیت تضامنی
- شرح داور
- شرح خیارات
- شرح باب شرکت
جلسه هشتاد و چهار ۸۴
- ادامه شرح قرارداد مشارکت در ساخت
- شرح روش پلکانی در انتقال سند
- نحوه انتقال سند به نام سازنده
- شرح مدت قرارداد تعریف مبدا و پایان قرارداد
- شرح حق حبس مدت قرارداد
جلسه هشتاد و پنج ۸۵
- ادامه شرح قرارداد مشارکت در ساخت
- شرح شرایط خصوصی قرارداد
- حدود اختیارات داور و نحوه عزل آن
- شرح نقشه پیشنهادی و تقسیم نامه
- شرح فسخ در قرارداد مشارکت در ساخت
- چرخ کردن صاحب زمین با سفته
جلسه هشتاد و شش ۸۶
- ادامه شرح قرارداد مشارکت در ساخت
- مسئولیت های صاحبان زمین در مواقعی که سازنده فاقد مجری ذیصلاح باشد
- بازخوانی یک پرونده واقعی کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت
- تعریف اصطلاحات حقوقی قراردادها
جلسه هشتاد و هفت ۸۷
جلسه هشتاد و هشت ۸۸
- شرح مشاعات و اختصاصات و مستغلات و
- شرح تقسیم نامه رسمی و صورتمجلس تفکیکی
- شرح تفکیک و
- شرح افرازاملاک با باز خوانی دوپرونده واقعی
جلسه هشتاد و نه ۸۹
جلسه نود۹۰
جلسه نود و یک ۹۱
- بیان تشابه حقوق قضایی کشوربااحکام فقه
- شرح ضمان عاقله در جرایم خطای محض
- شرح تبعات محکومیت مهندسین ناظربعدازفوت آنها
- محکومیت مهندسین ناظربدلیل تخلیه صدادار بار از تریلی
- شرح توقف اتومبیل در محل های غیرمجازوآسیب برآن بدلیل سقوط مصالح
جلسه نود و دو 92
- بازخوانی پرونده های مربوط به حوادث کندن چاه در معابر عمومی و داخل ساختمان
- بررسی آثاروتبعات ورود دزد به کارگاه های ساختمانی و منازل و آسیب دزد ، با بازخوانی هفت پرونده واقعی
جلسه نود و سه 93
- پاسخ به برخی پرسش های اعضای کانال
- شرح قاعده حقوقی:منشا دینی که هنوزمشخص نشده ،قابل ابراءنیست”بابازخوانی پرونده واقعی
جلسه نود و چهار ۹۴
جلسه نود و پنج ۹۵
- تعریف سبب و مباشرت و معاونت و مشارکت و آمره بودن در وقوع حوادث ساختمانی
- شرح انواع سبب
- بحث پیرامون آنکه آیا مهندس ناظربالاخره سبب است یا خیر؟
جلسه نود و شش ۹۶
- شرح قواعدحقوقی ** من له الغنم فی علیه الغرم**
- و**نظریه خطر**
- وچگونگی تبرئه ناظربه کمک این قواعددربرخی موارد
- شرح اصل۴۰قانون اساسی با بازخوانی یک پرونده واقعی
- شرح نظام های حقوقی سیویل لا و کامن لا
- شرح عناصرجرم
جلسه نود و هفت ۹۷
- شرح حقوق اداری و شرکتی و مسئولیتهای پرسنل آنها
- شرح دوره های سنت ، مدرنیته ، پست مدرنیته و فراپست مدرنیته در معماری و شعر و موسیقی و جامعه شناشی و …
جلسه نود و هشت 98
- شرح دوره ای سنت ، مدرنیته ، پست مدرنیته و فراپست مدرنیته در علم حقوق
- حل کردن پرونده های بغرنج حقوق مهندسی در محور z با بازخوانی پرونده های واقعی
جلسه نود و نه 99
- پاسخی به برخی سوالات مهندسین
- مسئولیت ضامن وام گیرنده در بانک
- تفاوت مسئولیت ناظر و بازرس در گزارشات خارج از موعد
- شرح مسئولیت های ناظران چهارگانه در عایق کاری رطوبتی ساختمان
- بازخوانی یک پرونده در اهمیت گزارشات در موعد توسط ناظر
- بازخوانی یک پرونده در محکومیت طراح نقشه های معماری
جلسه صد 100
- شرحی ازسیرتحولات بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظروطراح باشرح دقیق بیمه Claim Base
- مقایسه هزینه خریدبیمه های مسئولیت مهندسی بصورت ادعا محور با حادثه محور
- شرح مختصری ازبیمه گروهی نظام مهندسی استان تهران
- شرح بیمه مسئولیت مجریان ذیصلاح
- بیمه مسئولیت پیمانکاران جزء
- شرح مختصری از بیمه مدیریت آپارتمان
- شرح حقوقی بیان “الزام مالک به بیمه ساختمان”درقراردادها
جلسه صد و یک 101
- تاکیدبه مهندسان ناظردرتوجه به آدرس واقعی ساختمان محل نظارتشان
- تاکیدبه مهندسان ناظر در توجهبه نقشه های تاسیسات زیربنایی رد حین خاکبرداری
- شرح رعایت مواردایمنی درحین کاربادستگاه هوابرش
- توجه اکیدبه مهندسین تک ناظره و ناظربرق اماکن و ناظرآبفا به نکات حقوقی نظارت
- و همچنین شرح مختصری به وظایف مهندسین ناظردرشبکه خودکارباران
جلسه صد و دو 102
- شرح مسئولیت ناظرنقشه برداری در کنترل درز انقطاع
- شرح مسئولیت ناظر سازه در عملیات تخریب ساختمان قدیمی
- شرح ناظر جایگزین!
- شرح “زمان موثر”در گزارشهای مهندسین ناظر
- تاثیرمحرومیت اعضای پشت پروانه در محرومیت شرکت حقوقی با بازخوانی پرونده
جلسه صد و سه ۱۰۳
- نحوه از کارانداختن کنتور اجرت المثل همسایه مجاور هنگامی که خسارت به ساختمان او وارد می نمائید
- شرح مسئولیت بنیادمسکن روستایی و دهیاری ها در ساخت و ساز روستاها با بازخوانی پرونده های واقعی
جلسه صد و چهار 104
- شرح مسوولیت مهندسین ناظر و طراح در کشور استرالیا با بازخوانی یک پرونده واقعی از کشور استرالیا
- شرح نواقص طراحی و نظارت و اجرا در پروژه های بزرگ با بازخوانی دو پرونده
- بیان آنکه محکومیت های مالی شرکت های حقوقی ربطی به مدیرعامل و شرکای شرکت ندارد
جلسه صد و پنج 105
- اشاره به بیمه Claim Base
- شرحی بر تامین خواسته در چک های حقوقی
- اشاره ای در مورد انتقال قطعی سند با وکالت بلاعزل فروش
- توصیه مجدد بر گزارشات در موعد مهندسین ناظر
- الزام اعلام تکلیف نتیجه قراردادهای کاری مهندسین به سازمان
جلسه صد و شش 106
- مسوولیت نماینده های کارفرما و ناظران مقیم در تاییدات صورت وضعیت ها در نظام فنی و اجرایی
- اهمیت گرفتن تاییدات مالی از کارفرما در قراردادهای مدیریت پیمان در حوزه ساخت و ساز شهری با بازخوانی پرونده های واقعی
جلسه صد و هفت 107
- خطرصدور چک بانکی در وجه فروشنده
- مسئولیت مدیریت پیمان در زمان بهره برداری ساختمان بابازخوانی دو پرونده واقعی
- اهمیت دادن دستور کار به پیمانکاران جزء توسط ناظر و مجری ذیصلاح
- شرح مسئولیت پایش نقشه ها با بازخوانی پرونده
- تخلفات انتظامی مهندس ناظر در گرفتن کار نظارت تاثیری در عزل ناظر ندارد
جلسه صد و هشت 108
- شرح حقوقی و فنی اسکوپ سنگ نما
- تاکیدبه مهندسین ناظر بابت توجه به نبشی کشی های بلوک های سبک گازی برای دیوارهای پیرامونی
- چگونگی اسکوپ سرامیک در نما
- نحوه گزارش دادن عدم اسکوپ سنگ نما بحث
- پیرامون تاییده پایانکار برای ساختمانهایی که سنگ نمای آنها اسکوپ نشده است
جلسه صد و نه 109
- تاکید به ناظرین سازه که کوچکترین تغییرات سازه ای میبایستی به تایید مهندس محاسب برسد
- چگونگی تعویض مهندسین طراح
- لزوم توجه ناظرین به برگه های اخطاریه شهرداری به مالکین
- بازخوانی یک پرونده واقعی در آسیب به آپارتمان بدلیل تغییر در پلان کاربری در زمان بهره برداری
- تاکید مجدد به مهندسین ناظر سازه درباره توجه به طول مهاری تیرچه ها و اختیارات آنها در پذیرش نتایج آزمایشات بتن و میلگرد و جوش
جلسه صد و ده 110
- شرح تفصیلی گروه بندی چهارگانه تخلفات مالک برای دادن تاییدیه پایانکار از سوی ناظرین
- لزوم نوشتن مهندس تک ناظره در گزارشات خود به آوردن ناظر برق اماکن و ناظر آبفا
- لزوم کنترل در موعد تخلفات ساختمان با نقشه های مصوب توسط ناظرین برق اماکن و آبفا با بازخوانی دو پرونده
جلسه صد و یازده 111
- خسارات جانی مربوط به عدم اجرای فیوز محافظ جان با بازخوانی پنج پرونده واقعی
- شرح عملکرد چاه ارت و نحوه اجرای قدم به قدم آن
- شرح عملکرد همبندی و نحوه اجرای آن
- شرح چاه صاعقه گیر و نحوه اجرای آن
جلسه صد و دوازده 112
- لزوم توجه مهندسین ناظر سازه به کنترل جوش های اتصالات نبشی کشی های شاسی آسانسورها با بازخوانی یک پرونده واقعی
- نحوه اجرای دال بتنی زیر موتور آسانسورها با بازخوانی پرونده سقوط موزاییک از زیر دال بتنی
جلسه صد و سیزده 113
- نحوه شکایت و اخذ خسارت از شهرداری بدلیل جلوگیری های غیرقانونی از ساخت ، با بازخوانی پرونده
- شرح مباحث فنی و حقوقی برای بتن ریزی ها در برودت هوا با باز خوانی پرونده
جلسه صد و چهارده ۱۱4
- نحوه صحیح تنظیم مبایعه نامه اتومبیل
- لزوم توجه ناظرین سازه به شمارش میلگردها و اندازه گیری های ابعاد تیرها
- لزوم توجه ناظریم معماری به اظهارنظر درباره مبحث 19 مقررات ملی
جلسه صد و پانزده ۱۱5
- اختیارات و مسوولیتهای ناظرین سازه در پذیرش یا رد آزمایشات بتن و میلگرد و جوش
- ارائه جدول کارگاهی طرح تقریبی اختلاط برای ستونهای بتنی
جلسه صد و شانزده ۱۱6
- ویژگی های دودکش های وسایل گازسوز خانگی
- شرح اهمیت دریچه تبادل هوا و جانمایی آن و چگونگی تنظیم صورتجلسه توسط ناظرین برای دریچه تبادل هوا با بازخوانی پرونده های واقعی مرگ خاموش
جلسه صد و هفده ۱۱7
جلسه صد و هجده ۱۱8
- ممنوعیت عبور دودکش از جداره های دیواره حمام
- شرح واکنش مرگبار گاز منواکسید کربن با بخار آب با بازخوانی سه پرونده واقعی در مرگ خاموش
جلسه صد و نوزده ۱۱9
- شرح آنکه مهندس متعهد به نتیجه است و پزشک متعهد به وسیله
- شرح قضاوت مهندسی با بازخوانی یک پرونده واقعی در مرگ خاموش
جلسه صد و بیست 120
- بازخوانی یک پرونده واقعی مرگ خاموش در اهمیت دریچه تبادل هوا
- مسوولیت مدیریت آپارتمان و بهره بردار کنندگان در تغییرات سیستم گرمایش آپارتمان با بازخوانی یک پرونده واقعی در مرگ خاموش
- عدم رسیدن احضاریه های دادگاه به ناظرین گاز و محکومیت آنها با بازخوانی یک پرونده واقعی در مرگ خاموش
جلسه صد و بیست و یک 121
- اهمیت توجه ناظرین گاز به قطر دودکش های آبگرمکن با بازخوانی یک پرونده واقعی مرگ خاموش!
- توجه به وضعیت دودکش های وسائل گرمایشی و خوراک پزی اتاق های کارگری در کارگاه های ساختمانی با بازخوانی سه پرونده واقعی مرگ خاموش!
جلسه صد و بیست و دو 122
- توجه مهندسین ناظربه آنکه بدون اقامه دلیل محال است کارشناسان دادگستری و قضات به بی گناهی آنان پی ببرند!!
- اهمیت کنترل روش تست فشارلوله های گاز توسط ناظر گاز با بازخوانی یک پرونده واقعی
- اهمیت اجرای اگزوزفن در پارکینگ ها برای تهویه هوا با بازخوانی یک پرونده واقعی
جلسه صد و بیست و سه 123
جلسه صد و بیست و چهار 124
- لزوم توجه مهندسین ناظر در حین تخریب ساختمان قدیمی به آسیب وارده به دوکش های همسایه مجاور با بازخوانی یک پرونده مرگ خاموش!
- بازخوانی حادثه برق گرفتگی بالابر در اثر اتصال سیم برق به لزوم نصب فیوز محاظ جان در تابلوی برق مشاعات
- اشاره ای به عملکرد چاه صاعقه و سیم پنجم ، بازخوانی یک پرونده واقعی در خصوص جعل گواهی استاندارد آسانسور و تبعات آن
جلسه صد و بیست و پنج 125
- بررسی علل بی اعتنایی مهندسین به مباحث حقوق مهندسی!
- بررسی مسئولیت های مهندسین عضو سازمان استان تهران که صلاحیت تاییدات آتش نشانی را دریافت کرده اند
- شرح مسئولیت های چهار ناظره در حوادث چاه های فاظلاب در زمان احداث و بهره برداری
جلسه صد و بیست و شش 126
- بررسی خسارت های جانی و مالی ناشی از عدم رعایت ضوابط و آیی نامه های مربوط به رشته ترافیک با بازخوانی پنج پرونده
- بیان برخی روش های مهارتی در دفاع از متهم توسط وکلای حرفه ای در پرونده های جزایی با بازخوانی پرونده
- شرح ضمان جریره و رابطه فقهی آن با قانون عمومی بیمه
جلسه صد و بیست و هفت 127
- تعریف اخلاق مهندسی در حقوق مهندسی
- بیان علت دستور توقف ناظرین به ترکیب عدم رعایت موارد ایمنی برای نواقص فنی ساختمان
- بیان راه حل بمنظور جلوگیری از محکومیت قضایی مهندسین ناظر دلیل ندادن مجوز شروع بکار بابت عدم حضور مجری ذیصلاح
- شرح رای دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال الزام بکارگیری مجریان ذیصلاح در ساخت ساختمان ها
جلسه صد و بیست و هشت 128
- نحوه تشخیص کیفیت و درجه بندی یونیلیت برای سقفهای تیرچه بلوک
- معرفی آتروکیور2 جهت محافظت آب داخل بتن جهت تبخیر نشدن
- شرح ضریب فرهنگی ! در آیین نامه آبا
- نحوه ارائه مباحث زلزله توسط ناظرین برای مالکین و پیمانکاران بمنظور تسلط روانی بر آنها
جلسه صد و بیست و نه 129
- درختی را بریدند که زیرش آرمیدند!!
- توجه مهندسین ناظر سازه به مقطع معادل میلگردها در مقاطع بتنی
- چگونگی برخورد مهندسین ناظر سازه با پیمانکاران اسکلت فلزی و بیان اهم نکات جوشکاری به آهنگران جهت تسلط روانی بر آنان
جلسه صد و سی 130
- بحث مسئولیتهای ناظر معماری و ناظر تاسیسات مکانیکی در نم دادن کف سرویسهای بهداشتی و بامها
- شرح تفاوت کیفیت قیرگونی با عایق رطوبتی پیش ساخته
- شرح دتایل اجرایی کفشور حمام
- شرح دتایل اجرایی جازدن شتر گلوی توالت
- شرح دتایل اجرایی کف خواب پشت بام
جلسه صد و سی و یک 131
- اصلاحیه قطر دودکش آبگرمکن های زمینی و دیواری
- معرفی متریال نوین ساختمانی “گرین سیل Green Seal” عایق رطوبتی کریستالیزیشن نفوذگر در بتن و معرفی محصولات Gs200 و Gs100 و اینجکشن گروت و آنی گیر
جلسه صد و سی و دو 132
- بن بست نیلینگ !!
- شرح آثار حقوقی و کیفری پایدارسازی دیوارهای گود به روش نیلینگ و انکراژ برای سازندگان و پیمانکاران
- و شرح مسئولیتهای آن برای مهندسین ناظر و مجریان ذیصلاح با بازخوانی 5 پرونده
- و شرح قانون غازها!!!
جلسه صد و سی و سه 133
جلسه صد و سی و چهار 134
- شرح اختیارات گسترده مهندسین ناظر و محدودیتهای آنها
- اشاره مختصری به بحث تعویض ناظردر صورت محرومیت انتظامی مهندس ناظر
- ادامه نظارت کارهایی که از قبل دارد بلامانع است
- عدم پرداخت خسارت توسط بیمه گر درصورت تخلف بیمه گزار از قانون
- اقرار مهندس ناظر در دادگاه بالاترین دلیل است !!
- محکومیت شهرداری در عمل نکردن به دستورات مهندس ناظر با بازخوانی پرونده
جلسه صد و سی و پنج 135
- شرح روشهای فنی و حقوقی کنترل نفوذ آب زیرزمینی بداخل گود و وجود قنات در حین گودبرداری با بازخوانی پرونده
- نحوه نوشتن گزارش گودبرداری در مواردیکه سازه نگهبان ناقص اجرا شده لیکن اجرای فونداسیون ضروری است
- نحوه دادن گزارش تخلف توسط ناظر بدلیل عدم صلاحیت مجری ذیصلاح و عدم صلاحیت سایر پیمانکاران جزء
جلسه صد و سی و شش 136
بخش اول از شرح وظایف و مسئولیتهای ناظرین به تفکیک رشته های :
- نقشه برداری
- معماری
- سازه
- تاسیسات مکانیکی
- تاسیسات برقی
- ناظرین گاز
- ناظرین آبفا
- ناظرین برق اماکن
- ناظر هماهنگ کننده
جلسه صد و سی و هفت 137
جلسه صد و سی و هشت 138
جلسه صد و سی و نه 139
جلسه صد و چهل 140
- شرح وظایف و مسئولیتهای ناظرین هماهنگ کننده
- نحوه مکاتبات و الگوریتم گزارش دهی فی مابین ناظرین
- شرح مسئولیتهای مشترک(اورلپ) بین ناظرین
- شرح مسئولیت دو یا سه ناظر هم رشته در یک ساختمان
جلسه صد و چهل و یک 141
- شرح مجدد بیمه در ارکان شرکتهای حقوقی مهندسی
- اشاره مختصری به سببیت و مباشرت
- تاکید به ناظرین در توجه به اجرای فضای سبز پشت بام و بریدن درختها و همچنین توجه به نقشه های کمیسیون نما
- بازخوانی پرونده ای غم انگیز از محکومیت مهندسی در زلزله رودبار
- بازخوانی پرونده های مهندسین ناظر در زلزله اهر
- بازخوانی یک پرونده در اهمیت اجرای وال پست
جلسه صد و چهل و دو 142
- بازخوانی دو پرونده در خصوص جانپناه و نصب شیشه یا تلق برروی نورگیر بام
- بازخوانی پرونده افتادن تاج از نمای پشت بام
- بازخوانی پرونده گزیدگی گارگری توسط مار و تقصیر گرفتن مهندس ناظر
- تذکر مجدد در خصوص گزارش اتمام عملیات
- بررسی دقیقتر در خصوص گذاشتن مدرک تحصیلی برای رتبه بندی شرکتها
جلسه صد و چهل و سه 143
- شرح آثار حقوقی و کیفری و انتظامی برگه استحکام برای مهندسین ناظر سازه در بافتهای فرسوده و یا برای تعویض ناظر
- نحوه دادن گزارش تخلف توسط ناظر بعد از پایانکار و بررسی آثار حقوقی و کیفری و انتظامی آن
جلسه صد و چهل و چهار 144
جلسه صد و چهل و پنج 145
- شرح نتایج آزمایشات بتن و میلگرد و جوش و مکانیک خاک و مسئولیت متقابل مهندس ناظر و محاسب و مجری و آزمایشگاه
- تکنیکی برای کاهش مسئولیت مهندس مجری در ساختمان
- تکنیکی دیگر در گزارش ناظر برای گودبرداری با بازخوانی پرونده
- بازخوانی پرونده ای دیگر از قیچی شدن مهندس ناظر در اختلاف بین سازنده و صاحب زمین
جلسه صد و چهل و شش 146
- نحوه گزارش مهندس ناظر برای بتن ریزی سقفها در هوای بارانی
- توجه مهندسین ناظر به خطرات نشت آب زیرزمینی بداخل چاله آسانسور
- نحوه گزارش مهندس ناظر برای ساختمانهایی که بدون اخذ پایانکار اقدام به بهره برداری مینمایند
- نحوه گزارش مهندس ناظر برای حالتیکه مالک در ایام تعطیلات رسمی اقدام به برداشتن سازه نگهبان و یا سپر خاکی جهت اجرای فونداسیون مینماید
- نحوه گزارش دادن در مواردیکه مالک مانع ورود مهندس ناظر بداخل کارگاه میگردد
جلسه صد و چهل و هفت 147
- بررسی آثار حقوقی و انتظامی تائید فرمهای پیش فروش آپارتمانها توسط مهندسین ناظر
- مسئولیت ناظرین درخصوص عدم رعایت درز انقطاع
- توضیحی پیرامون جلسه ۱۱۹ ( جهت مشاهده جلسه 119 کلیک کنید)
- نحوه گزارش دادن ناظر در خصوص آویز گرفتن از تیرچه برای سقف کاذب
- بازخوانی یک پرونده مربوط به مرگ ناشی از کوتاه بودن جانپناه پشت بام
- بازخوانی یک پرونده درخصوص گذاشتن برگه استحکام در روستا
- توضیح پیرامون نحوه رضایت گرفتن از اولیادم کارگران خارجی ( افغانستانی ) بدون پروانه کار ، درصورت فوت
جلسه صد و چهل و هشت 148
- بازخوانی یک پرونده در خصوص برق گرفتگی و فوت یکی از بهره بردارکنندگان .
- بازخوانی یک پرونده درخصوص مطالبات تامین اجتماعی و روش جدید برای اخذ این مطالبات .
- بازخوانی یک پرونده درخصوص محکومیت یکسال زندان برای کسیکه بجای مهندس ناظر گزارشات مرحله ای را به شهرداری ارائه کرده بود .
- بازخوانی پرونده فوت یکی از ساکنین ساختمان بدلیل برق گرفتگی .
- توجه اکید مهندسین ناظر به پیش آمدگی های نما و سرگیری های راه پله ها .
- تفاوت ناظر با بازرس و تبرئه مهندس ناظر در بکارگیری تعاریف فوق.
جلسه صد و چهل و نه 149
- شرح تکالیف مالیاتی مهندسین حقیقی ناظر و طراح و مجری عضو سازمانهای نظام مهندسی
- شرح تعاریف ممیز
- مودی
- علی الراس
- سال مالی
- اظهارنامه مالیاتی
- صورتحساب فروش کالا و خدمات و….
جلسه صد و پنجاه 150
- توضیح در خصوص الزام به تکمیل فرم خلاصه درآمد و هزینه مالیاتی
- شرح آنکه حقوق یک علم “معلق” است و مهندسی یک علم “منجز” است
- بررسی آثار حقوقی و کیفری عملکردمهندسین ناظر و طراح و مجری پس از وقوع زلزله و نحوه رسیدگی به جرایم آنها در محاکم قضایی با بازخوانی پرونده های واقعی
جلسه صد و پنجاه و یک 151
جلسه صد و پنجاه و دو 152
- شرح مسئولیتها و اختیارات کارشناسهای تفکیک عضو نظام مهندسی و بررسی آثار و تبعات حقوقی و انتظامی عملکرد آنها شامل :
- نحوه ارجاع کار
- تعرفه حق الزحمه
- دفاتر نمایندگی
- ناظران و بازرسان تفکیک
- سامانه تفکیک
- کمیته نقشه های تفکیک
- شرح مقابله پیش تفکیک با پیش نویس پایانکار
- بازخوانی یک پرونده واقعی از محکومیت کارشناس تفکیک در دادگاه
- بیمه مسئولیت مدنی کارشناسان تفکیک
- بیمه مسئولیت مجری ذیصلاح
- بیمه مسئولیت سازندگان
جلسه صد و پنجاه و سه 153
شرح مختصری از ضوابط تهیه نقشه های تفکیکی شامل :
- ضوابط پارکینگها
- مفروز و مشاع
- بالکن و تراس
- انواع دیوارها
- داکتها
- رایزرها
- کانالهای کولر
- لوله های بخار
- یپیش آمدگی های کاذب نما
جلسه صد و پنجاه و چهار 154
- بازخوانی پرونده مرگ خاموش نیاوران و بحث گواهی سلامت ساختمان طبق مبحث ۲۲ مقررات ملی
- ممنوعیت عبور دودکشها از نمای بیرونی ساختمان با بازخوانی پرونده
- ممنوعیت کاهش قطر دودکشها
جلسه صد و پنجاه و پنج 155
- سندروم خانه بیمار
- اهمیت استفاده از پیمانکاران فرعی صاحب صلاحیت در تبرئه صاحبکار در حوادث کاری
- روش قانونی اصلاح ایرادات دودکش یک واحد از آپارتمان
- تبیین مسئولیت ناظرین آبفا و تاسیسات مکانیکی در خصوص تاسیسات مکانیکی و شبکه خودکار باران و اطفا حریق ساختمان
جلسه صد و پنجاه و شش 156
- توضیحات تکمیلی محکومیتهای مهندسین پس از وقوع زلزله
- اشاره کوتاه به ضوابط پارکینکها برای کارشناسان تفکیک
- ارائه راه حل برای مسئولیت ناظرین آبفا در شبکه خودکار باران
- مسئولیت ناظرین تاسیسات مکانیکی در خصوص موتور آسانسوربازخوانی پرونده برق گرفتگی در زمان بهره برداری از ساختمان
- بیان عملکرد فیوز محافظ جان و سیم ارت چاه صاعقه و همبندی مضائف
جلسه صد و پنجاه و هفت 157
- شرح مختصری از سامانه ثبت گزارشات مرحله ای ناظرین در شهرداری تهران
- مسئولیت مهندسین ناظر پس از عقد قرارداد نظارت حتی قبل از صدور جواز
- تاکید بر دقت مهندسین ناظر و طراح به حیله سازندگان در قول و قرارهای شفایی با بازخوانی پرونده
- نحوه عملکرد مهندسین ناظر برای حالتیکه ساختمان از صلاحیت آنها خارج میشود
- اهمیت تاریخ زدن در زیر امضا برای مهندسین ناظر با بازخوانی پرونده
- شرح تخلف گرفتن نظارت مقیم و نظارت مستمر بطور همزمان برای ناظرین
- شرح نکاتی از بیمه مسئولیت مهندسین ناظر و طراح و همچنین بیمه مسئولیت مجریان گاز