دوره آموزش جامع حقوق مهندسی درساخت و ساز شهری ایران ( تدریس بروش موضوعی ) پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران مهندس کامیارمیررضوی

گودبرداری : نحوه نگارش و انشاء دستورکار و گزارش مرحله ای (مرحله گودبرداری در شرایط خاص و اضطراری ) با استفاده از بند 14 ماده 55 قوانین شهرداری ها ، همراه با توضیحات و بازخوانی چندین پرونده ریزش ساختمان های همجوار با گود .

گودبرداری قسمت 11 گود تهران پارس

• بازخوانی پرونده ریزش ساختمان همجواری بر اثر گودبرداری غیر اصولی در منطقه تهران پارس شهر تهران – فوت یک دختر خانم ۲۰ ساله و آسیب نخاع یک مرد ۳۰ ساله – سال ۱۳۹۴
• خلاصه پرونده گود تهران پارس و نکات قابل تامل آن در رابطه با مهندس ناظر
• خلاصه پرونده گود تهران پارس و نکات قابل تامل آن در رابطه با مهندس مجری (مندرج در پروانه ساختمانی)
• خلاصه ای از شرح ماوقع پرونده ریزش ساختمان همجواری به دلیل گودبرداری غیر اصولی در منطقه تهران پارس شهر تهران و نکات حائز اهمیت آن برای جامعه مهندسی ساختمان

 

 

بازخوانی پرونده ریزش ساختمان همجواربر اثر گودبرداری غیراصولی در منطقه تهران پارس شهرتهران و فوت دخترخانوم 20 ساله و آسیب نخاع مرد 30 ساله در سال 1394

 

 

 

 

 

خلاصه پرونه گودتهران پارس  و نکات قابل تامل آن در رابطه با مهندس ناظربصورت فایل صوتی:

خلاصه پرونه گودتهران پارس  و نکات قابل تامل آن در رابطه با مهندس مجری (مندرج در پروانه ساختمانی)بصورت فایل صوتی:

خلاصه ای از شرح ماوقع پرونده ریزش ساختمان همجواری به دلیل گودبرداری غیر اصولی در منطقه تهران پارس شهر تهران و نکات حائز اهمیت آن برای جامعه مهندسی ساختمان

در اسفند ماه سال ۱۳۹۴ پروانه ساختمانی برای ملکی در منطقه تهران پارس صادر میشود که سازنده (طرف دوم قرارداد مشارکت در ساخت) نسبت به اخذ شروع به کار از مهندس ناظر (شرکت حقوقی) اقدام میکند.

مهندس ناظر بلافاصله پس از امضای برگ شروع بکار اقدام به ثبت گزارش مرحله ای (تجهیز کارگاه) کرده و در گزارش خود به نکات مهمی از جمله لزوم استفاده از مهندس مجری مندرج در پروانه ساختمانی برای عملیات اجرایی، لزوم حفظ سپر خاکی، لزوم اجرای سازه نگهبان و رعایت کلیه موارد ایمنی اشاره میکند.

پس از گذشت حدود دو ماه از شروع عملیات ساختمانی کار تخریب به پایان رسیده و عملیات گودبرداری تا عمق ۴/۵ متر انجام میشود. در این حین مهندس ناظر چندین بار به کارگاه سر میزند و شفاها روی موارد مهم من جمله دست نزدن به سپر خاکی تاکید میکند، اما هیچ گزارش جدیدی به شهرداری نمیدهد. سازنده غیر حرفه ای نیز در صبح یکی از روزهای خرداد ماه اقدام به برداشتن بخشی از سپر خاکی بدون مشورت با هیچیک از مهندسین نموده و تنها نیم ساعت بعد خاک زیر دیوار باربر ساختمان ضلع شرقی فرو ریخته و در پی آن کل ساختمان فرو میریزد که منجر به فوت یک دختر جوان ۲۰ ساله و آسیب نخاعی بردار ۳۰ ساله او میشود.

و اما نکاتی که از پرونده فوق می آموزیم

۱- پس امضای برگ شروع بکار به هیچ وجه آن برگه را به دست مالک جهت ثبت در دفتر خدمات ندهید؛ چرا که بسیاری از مالک ها امضا را از شما گرفته ولی برگ را ثبت دفتر خدمات نمیکنند تا شما نتوانید گزارش مرحله ای ثبت کنید. در حالی که در صورت مراجعه عوامل شهرداری به کارگاه وی و مطالبه برگ شروع بکار، مالک آن برگ را به آن ها نشان میدهد تا کارگاهش را تعطیل نکنند و معمولا با حرف عوامل اجراییات شهرداری را اداره میکند تا کارش را آنطور که خودش دلش میخواهد به پیش ببرد.

بنابراین شما در جایگاه مهندس ناظر برگ شروع به کار را از مالک زمانی تحویل میگیرید که مطمئن شده باشید که ایشان کد دفع پسماند از شهرداری اخذ کرده باشد و خودتان با دست خودتان برگ شروع بکار را به دفتر خدمات میبرید و با درج تاریخ بازدیدتان،آن را ثبت کرده و یک نسخه کپی از آن تهیه نموده و به مالک میدهید و اصل آن را پیش خودتان نگه میدارید.

۲- در جایگاه مهندس مجری به هیچ وجه کارگاهی که نام شما بعنوان مجری در پروانه آن آمده است را به بهانه هایی مثل “مالک من را به داخل ساختمان راه نمیدهد” ، “مالک با من قرارداد اجرا امضا نمیکند” ، “مالک به حرف من گوش نمیدهد” ، “مالک حق الزحمه من را طبق قراردادمان پرداخت نکرده است” و امثالهم بحال خود رها نکنید؛ چرا که هیچ بهانه ای در دادگاه از شما پذیرفته نیست و هیچ کدام از این قبیل ادعاها رافع مسئولیت شما نمیباشد.
لذا در چنین مواردی حتما نامه ی استعفای خود را با ذکر دلایل آن به ارگان های مربوطه مانند سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، شهرداری منطقه و ناحیه، مهندس ناظر و اداره کار داده و رسید معتبر دریافت کنید.
در غیر اینصورت شما یکی از ضامن های اصلی هرگونه حادثه یا خسارت مالی و جانی خواهید بود.

۳- در جایگاه مهندس مجری به هیچ وجه به مالک اجازه ی دخالت در عملیات ساختمانی را ندهید. در صورتی که نمیتوانید از لحاظ روانی بر مالک مسلط شوید تا کلیه مراحل اجرای کار را به شما واگذار نماید، مطابق بند قبلی عمل کنید.

۴- درصورتیکه میخواهید پروانه خود را در شرکت حقوقی بگذارید به نکات مهم زیر توجه داشته باشید:

• 
  الف) اگر از اعضای هیئت مدیره می باشید مسئولیت شما بسیار سنگین است و بعد از مدیرعامل تقصیرها بر گردن شما خواهد بود.
• 
  ب) به هیچ وجه با کسانی که نمیشناسیدشان قراردادی برای حقوقی کردن پروانه تان نبندید؛ چرا که میتوانند بدون اینکه به شما ریالی بپردازند از خروج شما از شرکتشان نیز جلوگیری کرده و یا با اسم شما اقدام به اخذ وام از بانک نموده و سپس متواری شوند.

*لذا با توجه به جمیع جوامع و مشکلات قضایی مربوط به این قبیل موارد حتی الامکان پروانه خود را به شرکت هایی که هیچ شناختی نسبت به اعضای آن و سهام دارانش ندارید، ندهید.

• 
  ج) فقط در شرکتی که خودتان نیز مشغول به کار هستید پروانه تان را تحت عنوان “شاغل امتیاز آور” بگذارید تا در امن ترین حالت ممکن قرار گیرید.
• 
  د) متاسفانه امروزه بسیاری از شرکت های حقوقی کاغذی هستند و عملا فلسفه تشکیل آنها صرفا دلالی و برگه فروشی است(بیشتر در زمینه محاسبات، طراحی و اجرا)، لذا در این رابطه بسیار دقت نمایید.

۵- سرکشی شما به ساختمان تنها ۵۰ درصد ماجراست و اصل موضوع برای تبرئه شدن شما بعنوان ناظر دستورکارها و گزارشاتتان به مراجع ذی الربط میباشد. پس در این خصوص سعی کنید بهترین نوع عملکرد را داشته باشید.

بی منت ، ببخشیم

قصه نویس ما خداست
دانه هایمان را می کاریم
در هر زمینی
و
زیرهرآسمانی
حتی اگر روزی نباشیم
نگران دانه هایمان نباید باشیم
باران با پاکیش ، نشان خواهد داد،دانه هایی که ما کاشته ایم، کجاست

سایت پشتیبان مرجع حقوق مهندسی ایران www.iela.ir

Iran Engineering Law Authority